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快訊：公攤面積比例是什么？公攤面積最高不能超過多少？

時間：2023-06-15 16:06:47 來源：國際網發(fā)布者：DN032

公攤面積比例是什么?公攤面積最高不能超過多少?以下是小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。

公攤面積比例是什么？

1、公攤面積占比如下：

(1)沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的普通多層住宅樓公攤系數約為10%-15%;

(2)帶電梯的小高層住宅公攤系數約為15%-20%;

(3)高層住宅約為20%-25%。

2、法律依據：《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)》第八條

公用建筑面積由以下兩部分組成：

1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;

2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

公攤面積最高不能超過多少？

公攤面積不能超過百分之30。一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%;18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%;點式的樓盤公攤大多在15%到17%;30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。