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占地面積和建筑面積有什么不同？如何計算占地面積? 新視野

時間：2023-06-15 16:15:52 來源：匯世網(wǎng) 發(fā)布者：DN032

占地面積和建筑面積有什么不同?

1、含義不同。占地面積是建筑物所占有或使用的土地水平投影面積;建筑面積是住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和;

2、計算方式不同。占地面積的計算一般按底層建筑面積。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

如何計算占地面積?

占地面積計算公式如下：

1、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是建筑密度等于占地面積除以土地面積;

2、對于可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。用地面積乘以容積率等于建筑面積。建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。