房產證抵押貸款銀行多久放款？貸款的房子可以辦房產證嗎？
房產證抵押貸款銀行多久放款？
一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規(guī)定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，并通過個人資質和抵押房屋的審核之后，15-20個工作日內便可獲得貸款。
1、在貸款產品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎所有銀行都在開展這項業(yè)務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
2、銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
3、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產能夠得到認可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯網金融平臺也是不錯的選擇。
房產證抵押貸款流程是什么？
如今人們選擇購房的方式多種多樣了，不在像以前一樣非要等到攢夠錢才買新房，很多人選擇房屋抵押來進行貸款，而這種方式卻有很多的限制，并不是所有的人在購房時都可以使用此法。房產證抵押貸款流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方的身份證，結婚證，房產證，購房合同或者發(fā)票，以及個人賬戶近半年的流水對賬單;
2、銀行會對你的貸款申請，購房合同等材料進行審核;
3、需要將抵押的房屋房產證交由銀行收押;
4、雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;
5、公證通過后，銀行將貸款的錢數轉入購房合同中指定的售房單位。
貸款的房子可以辦房產證嗎？
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。
1、按照“城市房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
2、無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的，但是小權房，軍權房是沒有房產證的。
3、房產證的取得時間，則首先要看您與售房者簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，售房者應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證，建議您就此問題咨詢售房者。
房產證一般多久能下來？
由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦理時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，時間不得超過兩年。
1、假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
2、很多買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實并不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請.
3、此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
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