今日最新！買(mǎi)賣(mài)房屋房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要多久？二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)方準(zhǔn)備什么材料？
買(mǎi)賣(mài)房屋房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要多久
法律快車(chē)提醒您，買(mǎi)賣(mài)房屋房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一般在30天內(nèi)完成。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)方準(zhǔn)備什么材料
二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)方準(zhǔn)備的材料有：本人身份證、婚姻證明、二手房房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水、征信報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、網(wǎng)簽合同、資金監(jiān)管證明、完稅證明等。
買(mǎi)方本人如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。
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